09 فبراير فيما يتعلق بقبول العقارات المباعة على المخططات في قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين عبر شراء عقار
يتم الحديث في وسائل الإعلام مؤخراً ؛ أن شركات البناء في وضع صعب اقتصادياً ، فهي غير قادرة على بيع مخزونها العقاري، ولديها ديون للبنوك ، وبالتالي؛ ستتخذ الحكومة إجراءات لشراء هذا المخزون من العقارات عبر شركة (أملاك كونوت).
نود أن نطرح آراءنا بخصوص هذا الشأن:
كما هو معلوم ، يتم منح الجنسية التركية للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا وفقاً للشروط المطلوبة. وفي الوقت الحالي؛ إن صك الملكية (الطابو) إلزامي ولا يتم قبول عقود الوعد بالبيع في معاملة الحصول على الجنسية التركية.
من ناحية أخرى ، غالباً ما تبيع شركة (أملاك كونوت) العقارات من خلال عقد الوعد بالبيع ثم يعطى للمالك صك الملكية (الطابو) فيما بعد.
-
في حال تم قبول عقود الوعد بالبيع الصادرة من أملاك كونوت في معاملات الحصول على الجنسية التركية فإن مخزون العقارات المتراكم سيتناقص رويداً رويداً.
-
من خلال هذه الخطوة سيتم حماية شركات المقاولات من الوقوع في مواقف حرجة.
-
وبفضل ذلك لن تواجه شركات المقاولات مشاكل في البنوك في حال قيامها بإغلاق ديونها المترتبة عليها.
-
عندما يتم البيع على أقساط وتوفير البنية التحتية القانونية اللازمة لذلك؛ يمكن أيضاً توفير دخل لشركة أملاك كونوت من خلال فرق السعر على الأقساط. (يمكن وضع غرامات مادية أو إلغاء الجنسية التركية وغيرها من العقوبات للأجانب الذين يتخلفون عن دفع الأقساط المترتبة عليهم.)